Ark7
在一般印象中，房地產投資一直都是門檻較高的領域。相較於股票，雖然房地產風險較低，但起始投資金額至少需要五位數。然而，現在有一家企業，將房地產的穩定性和股票的流動性結合，打造了一套非常優秀的低門檻房地產投資模式。
好處
- 不用大資金，1000元台幣也可以開始投資房產
- 不用管理房子
- 不用管當地法規
- 不用把錢放在同一個籃子內
- 持有的是房子的share，可以快速變現，一般房子買賣的成本會是15%，且交易的時間很久，解決流動性問題
私募、REITs、ETF等不同的點
- 透明性，所有費用公開
- 可控性，可以隨時買賣
- 資訊化、IT，有網站和APP，即時更新
- 每個月租金就直接分潤，例如每月3號就結算，租金就可以月結
- 每個人的分潤是天結，例如，5月5號才開始投資，那只能享受25天/30(5月天數)的利潤
網站分析
投資人的收益有租金；房子增值且賣出的收益
可以看到的資訊有
- 你擁有的持分、以及其他人的持分
- 房子外觀、地點、價格、大小
- 房子周邊情況
- 自己的投資狀況，投資額、收益、現金
財務資訊，預估12000
- 年化租金 18000
- 稅金 6572
- 保險費用 624
- 瓦斯費+水費 50
- 維護費用 1000
- 管理費用 1300
- 預留費用 600
購買房子的花費 30萬美元
- 購買價格 22萬
- 貸款 2.5萬
- 經紀人費用 3000
- 裝修費 2萬
- 法律、會計費用 1.6萬
- 平台費用 9000
- 營運費用 3300
商模分析
每個房子都會用一間公司持有，投資人投資的是公司
Ark7會持有這間公司1%-10%
物業公司簽約要保證年化租金收益要4%以上，如果低於4%，不能收取物業管理費用
作為平台，連結有房子的賣方、以及想投資的買方
有篩選投資人，您收入20萬，夫妻30萬、資產有100萬，20元就可以投資一個share
問題以及討論
購買房子的初始資金如何擁有?
如何選擇房產?
目前平均年化收益是20%
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